HMO（House in Multiple Occupation）房产房产，是一种在英国较为常见的出租房产类型。HMO房产是指由多个独立家庭、个人或租户共同居住的房产，他们共享一些公共设施，如厨房、浴室或客厅。
以下是对HMO房产的更详细解释：
HMO的定义：
根据英国的法律，HMO房产是指满足以下条件的住宅：
- 多户租住：至少有3位租户（不属于同一家庭或家庭单位）共同居住。
- 共享设施：这些租户共享一些公共设施，如浴室、厨房或卫生间。
一个典型的HMO房产可能是一个大型住宅，房间分别租给不同的租户，而他们共用厨房和浴室等设施。
HMO房产的类型：
HMO房产可以包括：
- 房间租赁型HMO：这是最常见的HMO类型，房东将房产的不同房间分别出租给多个租户，租户共用厨房、浴室等设施。
- 宿舍型HMO：适用于学生、单身人士或工人宿舍等类型的居住场所。
- 共住型公寓：虽然每个租户有独立的房间，但需要共享部分公共空间。
HMO房产的法律规定：
英国法律对HMO房产有严格的规定，房东需要确保物业符合政府的健康、安全标准，并且必须提供足够的设施来满足租户的需求。
适当的居住条件：房东需要确保每位租户有足够的生活空间，并且提供适合的厨房和卫生设施。
执照要求：某些类型的HMO（特别是大型HMO，即有5名或更多租户的物业）需要获得地方政府颁发的HMO执照。
健康与安全要求：HMO房产必须符合特定的安全标准，包括安装烟雾报警器、确保足够的防火措施、并提供安全的供电和供水设施。